看房是购房的序曲，但是这个开头却总是为难人。你若是要看房，其实是很难看真切的，就像如今的雾霾，总是隔了一道纱。

中介，绕不过的坎

买二手房是脑力活也是体力活，是与房东的讨价还价，也是与中介的斗智斗勇。可以说，没有买过二手房的人永远无法体会个中滋味，而中介则是每个买二手房人绕不过的坎。

去年下半年开始，小易夫妇就加入了看房一族的行列，他们的目标是在家附近购置一个小户型，方便老人来照顾孩子。首先碰到的问题就是各种政策咨询，由于夫妻俩结婚后曾经买卖过房子，是不是第二套？能不能贷到款？各种问题都要明确才能顺利买房。可研究来研究去，也没有找到标准答案，小易夫妇决定先不管这些了，先把房子挑起来，到时只有碰到实际问题再见招拆招了。

夫妇俩看房的第一站定在家门口的某房屋中介，虽然以前没有和中介打过交道，但他们对于中介的烦扰早有所耳闻，于是，他们决定只在一家中介公司的一个业务员这里留下联系方式，以免受到过多不必要的骚扰。然而，再避也避不了，自从在第一家中介这里挂上号，他们的电话就没消停过。虽然已经向业务员A明确了他们意向购买的几个小区，但除了A先生，这家中介的B小姐、C店长仍然频频来电，不断推荐其他小区的房源。更有甚者，连各种莫名其妙的商铺推荐、保险推荐、购车促销、酒店VIP会员都出现了，这让小易懊恼不已。在不胜其扰几天后，小易屏蔽了一些曾经拨入的推销电话号码，并联系了业务员A，明确告知，让A用手机拨打他的电话，这事总算是有所缓解。

好在业务员A还算靠谱，接连推荐了几套附近的房子，小易夫妇也认认真真地看了又看。就在他们对其中一套房子有购买意向的时候，一位不靠谱的业务员X令事情发生了变化。当天，小易夫妇本想复看某一套房子，第一次看时，他们觉得这套房子除了楼层不太理想之外，其他都还不错。正想与房东再约定时间时，X来电，说同个小区出来一套一样房型的房子，而且楼层更好，小易夫妇当然很有兴趣，于是，他们推迟了复看之前那套房子的计划，约好去看新出来的那套。可没想到的是，这竟然是中介们互相挖墙脚的伎俩。答应为他们约房东看房后，X就再也联系不上了。两天后，X来电，说是手机出了问题，现在可以约了看房，小易想试探房源的真假，于是他问：“另一个中介说，你说的那套房子已经卖掉了，你去问问是不是呢？”X挂了电话后几分钟就又打回来，说那套房子确实是卖掉了，到这里，小易算是全明白了，为了阻止小易与别的中介达成购买意向，X使出的是搅局的招数。

中介的花样百出可以说只有亲身与之打过交道才知道，在几个月的看房过程中，小易夫妇体会到了一名优秀的中介应该具备怎样的高超技艺。比如，在带着买家看房时，中介会在不经意间透露，这个小区上个月卖掉了多少套房，价钱比上个月涨了多少；一旦你曾经看过的房子卖掉了，他也会告诉你成交价是多少，买家首付多少成；而你对某套房子表现出兴趣时，他也会告知，有多少买家在与房东谈了……好在小易夫妇只在一开始有点被唬住，后来，他们意识到千万不能被中介牵着鼻子走，他们决定不管中介说什么、做什么，他们还是按照自己的意愿和节奏选房，他们认定现在的房地产市场在调控之下不会有太大的波动，如果完全听信中介所言，很可能在冲动之下买下并不合适的房子。事实证明，他们的理智是正确的，在疲惫地看了3个多月房子后，他们终于选到了一套各方面都比较心仪的房子，和房东的沟通也很顺畅，最终下了定金，看房告一段落，可接下来的各种手续也免不了和中介打交道，小易夫妇又开始了新的烦恼。